1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市中央区
33.3万円/㎡
前年比+9.1%
ポートアイランド住宅43号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,653万円
21.9万円/㎡
844
1,384
1,923
2,463
AI査定結果
推定相場価格
1,653万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,923万円
18.3万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月21日
ポートアイランド住宅43号棟
1,390万円（18.4万円/㎡）/ 5階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,390万円 | 18.4万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,780万円 | 19.9万円 | 8階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 20.9万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 22.1万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,280万円 | 25.4万円 | 8階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 25.2万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 2,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/02 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 820万円 | 14.0万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/14 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/16 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,899万円 | 21.1万円 | 89.9㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ポートアイランド住宅48号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅7分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市中央区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して44.7%割安です。